Ưu tiên khả năng sử dụng và sức chịu tài chính
Đối chiếu vị trí đi làm, loại căn, tiện ích, tiến độ nhận nhà, khoản vay và quỹ dự phòng của gia đình.
KINGMANS Realty
Về chúng tôi
Người tư vấn đứng sau các phân tích của KINGMANS
Thông tin chuyên môn được công khai để khách hàng biết ai đang tư vấn, phạm vi kinh nghiệm nằm ở đâu và phương pháp nào được dùng trước khi đưa ra nhận định.
Kinh nghiệm & phạm vi tư vấn
Ba năm làm việc với nhu cầu mua nhà và đầu tư thực tế.
Nguyễn Thanh Bình có 3 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, tập trung tại TP.HCM, Thuận An và Dĩ An. Công việc chính là hỗ trợ khách hàng xác định nhu cầu, so sánh dự án và đọc các yếu tố có ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định mua.
Phạm vi tư vấn tập trung vào ba nhóm: mua để ở, đầu tư bất động sản và kiểm tra các vấn đề pháp lý cần lưu ý trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng. Nội dung trên website được trình bày theo hướng giúp người đọc hiểu dữ kiện, rủi ro và phần nào vẫn cần kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Lĩnh vực chuyên môn
Mỗi mục tiêu mua cần một cách đọc khác nhau.
Tách kỳ vọng tăng giá khỏi giá trị có thể kiểm chứng
Đọc giá vào, nhu cầu thuê, chi phí sở hữu, thanh khoản thứ cấp và kịch bản khi thị trường đi chậm.
Chỉ ra hồ sơ và điều khoản cần đối chiếu
Hỗ trợ người mua lập danh sách câu hỏi về pháp nhân, điều kiện mở bán, hợp đồng, thanh toán và quyền sở hữu.
Nguyên tắc làm việc
Không bắt đầu bằng câu hỏi “dự án nào đang bán?”.
Quá trình tư vấn bắt đầu từ mục tiêu sở hữu, ngân sách, thời gian dự kiến mua và mức rủi ro khách hàng có thể chấp nhận. Dự án chỉ được đặt vào bài toán sau khi các điều kiện đó đủ rõ.
Làm rõ mua ở, tích sản hay khai thác cho thuê trước khi chọn dự án.
Giá, tiến độ và chính sách luôn được ghi nhận theo thời điểm kiểm tra.
Nêu rõ dữ kiện công khai và hồ sơ nào khách hàng cần yêu cầu thêm.
Nhận định đầu tư đi kèm kịch bản rủi ro, chi phí vốn và thanh khoản.
Chứng chỉ & trách nhiệm nội dung
Thông tin chuyên môn được công khai, không thay thế tư vấn pháp lý độc lập.
Nguyễn Thanh Bình có chứng chỉ môi giới bất động sản số HCM-0009362, do Sở Xây dựng TP.HCM cấp. Thông tin được công khai để khách hàng có thể xác định rõ người phụ trách tư vấn và phạm vi chuyên môn.
Các bài viết của KINGMANS cung cấp thông tin tham khảo và khung kiểm tra cho người mua. Với từng giao dịch, hồ sơ dự án, hợp đồng và nghĩa vụ tài chính cần được đối chiếu tại thời điểm thực hiện; khi cần thiết, khách hàng nên tham vấn luật sư hoặc cơ quan chuyên môn.
Trao đổi trực tiếp
Gửi khu vực, ngân sách và mục tiêu mua để nhận phương án phù hợp.
Trao đổi qua Zalo hoặc điện thoại. KINGMANS sẽ bắt đầu từ nhu cầu và khả năng tài chính trước khi đề xuất dự án.