Mua bán bất động sản 2026
Tổng hợp thủ tục, thuế phí, hồ sơ, hợp đồng và các bước sang tên cần kiểm tra.
Xem cụm bài
KINGMANS Realty
Góc phân tích
Góc phân tích bất động sản: thị trường, pháp lý, dòng tiền và dự án
Các bài phân tích được viết theo hướng cố vấn: ưu tiên dữ liệu, điểm cần kiểm chứng và rủi ro cần nhìn trước khi người mua xuống tiền.
Chủ đề trọng tâm
Đọc theo cụm nội dung thay vì từng bài rời rạc.
Mỗi cụm dẫn khách đi qua đúng trình tự: thủ tục, thuế phí, khu vực, dự án và công cụ tự tính trước khi hẹn tư vấn.
Căn hộ Thuận An - Dĩ An
Đọc Quốc lộ 13, Vành đai 3, giá sơ cấp - thứ cấp và dự án nên so sánh.
Xem cụm bài
Công cụ mua nhà
Tính khả năng mua, lãi vay thả nổi, thuế phí sang tên và xem 360° trước khi đi thực địa.
Xem cụm công cụ
The Global City
Từ vị trí, quy hoạch đến bảng giá, lịch thanh toán và chiến lược chọn phân khu.
Xem cụm bài
Phương pháp phân tích KINGMANS
Khung 6 lớp để đọc vị trí, pháp lý, giá, dòng tiền, thanh khoản và biên an toàn.
Xem phương phápBài phân tích mới
Các chủ đề nên đọc trước khi chọn dự án bất động sản.
Mỗi bài là một lớp kiểm chứng: thị trường, pháp lý, giá bán, dòng tiền, hạ tầng hoặc chiến lược nắm giữ.
50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê TP.HCM
Mục tiêu 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê có thể tạo thêm lựa chọn ở thật, nhưng tác động lên giá thuê và căn hộ đầu tư phụ thuộc vị trí, tiến độ và khả năng vận hành.
Đọc phân tíchGỡ dự án đóng băng, quỹ đất treo 2026
Dự án được đưa vào diện tháo gỡ chưa đồng nghĩa đã đủ điều kiện bán. Người mua cần theo dõi nghĩa vụ tài chính, hồ sơ pháp lý và tiến độ thực tế.
Đọc phân tíchHệ số K TP.HCM 2026: người mua cần tính gì?
Dự thảo hệ số K tại TP.HCM có thể làm nghĩa vụ tài chính đất đai tăng mạnh từ 1.7.2026. Người mua nhà đất cần đọc lại thuế phí, chuyển mục đích và biên an toàn giá.
Đọc phân tích
Đấu giá đất 2026: tiền đặt trước 10-50%
Đề xuất nâng tiền đặt trước trong đấu giá đất ở cá nhân lên 10-50% nhằm hạn chế thổi giá, bỏ cọc. Người mua cần hiểu rủi ro giá ảo và dòng tiền thật.
Đọc phân tíchCăn hộ thứ cấp chững lại: đọc thanh khoản 2026
Sau giai đoạn tăng nóng, giao dịch căn hộ thứ cấp TP.HCM đang chờ khớp lệnh. Người mua cần đọc giá rao, giá chốt, lãi vay và nhu cầu ở thật trước khi xuống tiền.
Đọc phân tích
Monrei Saigon: bàn giao và vay mua 2026
Phân tích Monrei Saigon từ tài liệu cập nhật 06/2026: tiêu chuẩn bàn giao, lãi vay BIDV/MB, giá tham khảo và checklist dòng tiền trước khi giữ chỗ.
Đọc phân tíchCó nên mua chung cư trả góp năm 2026?
Mua chung cư trả góp năm 2026 cần đọc bằng dòng tiền sau ưu đãi, vốn tự có, quỹ dự phòng và rủi ro lãi suất thả nổi trước khi đặt cọc.
Đọc phân tích
Monrei Saigon 2026 có đáng giữ chỗ?
Cập nhật Monrei Saigon 2026 theo liên doanh Mitsubishi - Tokyu Land - Phát Đạt, vị trí Nguyễn Thị Minh Khai, concept Urban Hydrotherapy City và checklist trước khi giữ chỗ.
Đọc phân tíchSổ hồng chung cư TP.HCM 2026: người mua cần kiểm tra gì?
TP.HCM đang tháo gỡ cấp sổ hồng cho hơn 100.000 sản phẩm. Người mua cần đọc lý do chậm sổ, thế chấp, nghĩa vụ tài chính và điều khoản đặt cọc.
Đọc phân tích