Đọc bảng giá căn hộ 2026: đừng để chiết khấu che mất dòng tiền thật
Hướng dẫn tách giá niêm yết, chiết khấu, lịch thanh toán, đặt cọc 5%, mốc 30-70-95 và dòng tiền vay trước khi giữ chỗ.
Đọc phân tích
KINGMANS Realty
Góc phân tích
Góc phân tích bất động sản: thị trường, pháp lý, dòng tiền và dự án
Các bài phân tích được viết theo hướng cố vấn: ưu tiên dữ liệu, điểm cần kiểm chứng và rủi ro cần nhìn trước khi người mua xuống tiền.
Bài phân tích mới
Các chủ đề nên đọc trước khi chọn dự án bất động sản.
Mỗi bài là một lớp kiểm chứng: thị trường, pháp lý, giá bán, dòng tiền, hạ tầng hoặc chiến lược nắm giữ.
Thuế phí mua bán bất động sản năm 2026: dự toán chi phí sang tên
Dự toán thuế thu nhập cá nhân 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, phí công chứng và khoản cần dự phòng trước khi sang tên bất động sản.
Đọc phân tích
Thủ tục mua bất động sản năm 2026: checklist từ đặt cọc đến sang tên
Quy trình thực hành cho người mua nhà đất và căn hộ: kiểm tra pháp lý, đặt cọc, công chứng, thanh toán, thuế phí và đăng ký sang tên.
Đọc phân tích
Quốc lộ 13 mở rộng năm 2026: người mua căn hộ Thuận An, Dĩ An cần đọc gì?
Cập nhật Quốc lộ 13 mở rộng theo nguồn tháng 5/2026 và checklist chọn căn hộ Thuận An, Dĩ An không mua theo kỳ vọng hạ tầng.
Đọc phân tích
Vành đai 3 TP.HCM năm 2026: tiến độ thật và cách đọc vùng hưởng lợi bất động sản
Đọc tiến độ Vành đai 3 TP.HCM năm 2026 bằng dữ liệu chính thức, nút Tân Vạn và khung kiểm tra dự án hưởng lợi trước khi xuống tiền.
Đọc phân tích
The Global City Thủ Đức: đọc vị trí, quy hoạch và pháp lý trước khi xuống tiền
Phân tích The Global City theo góc nhìn cố vấn: vị trí Đỗ Xuân Hợp, quy hoạch 117,4 ha, pháp lý Sài Gòn Bình An, sản phẩm và dòng tiền cần kiểm chứng.
Đọc phân tích
Masteri Cosmo Central The Global City: có nên mua trong năm 2026?
Đọc Masteri Cosmo Central bằng vị trí tâm điểm, 6 tòa tháp 19-29 tầng, pháp lý, giá vào, dòng tiền vay và khả năng cho thuê trước khi đặt cọc.
Đọc phân tích
Lãi suất vay mua nhà 2026: cần đọc gì trước khi ký hồ sơ vay?
Phân tích lãi suất vay mua nhà 2026 theo hướng cố vấn: lãi ưu đãi, lãi thả nổi, biên độ, phí trả trước hạn, DTI và dòng tiền sau ưu đãi.
Đọc phân tích
Chi phí sở hữu căn hộ sau bàn giao: giá mua chưa phải toàn bộ ngân sách
Bóc tách phí bảo trì 2%, phí quản lý, gửi xe, nội thất, sửa chữa, bảo hiểm và quỹ dự phòng để người mua không dùng hết tiền mặt vào giá căn.
Đọc phân tích