Công cụ tài chính
Tính lãi vay mua nhà khi lãi suất thả nổi thay đổi liên tục.
Nhập khoản vay, thời hạn, thu nhập ròng và các mốc lãi suất. Công cụ sẽ mô phỏng lịch trả nợ theo dư nợ giảm dần, chỉ ra tháng áp lực nhất và tỷ lệ trả nợ trên thu nhập.
Thông số khoản vay
Mô phỏng phương án vốn
Dư nợ giảm dần, gốc trả đều sau ân hạn, lãi tính trên dư nợ đầu kỳ.
Lịch trả nợ
Bảng dòng tiền từng tháng
Đang cập nhật lịch trả nợ.
| Kỳ | Tháng | Lãi suất | Dư nợ đầu kỳ | Gốc trả | Lãi trả | Tổng trả | Còn lại sau trả nợ | Dư nợ cuối kỳ |
|---|
Cách KINGMANS đọc khoản vay
Công cụ chỉ là bước đầu, quyết định mua vẫn cần kiểm chứng bằng hồ sơ và dòng tiền thật.
Với dự án như The Privé hoặc các căn hộ cao cấp khu Đông, chúng tôi không chỉ nhìn lãi suất ưu đãi. Phương án vay cần đối chiếu lịch thanh toán, phí sở hữu, điều kiện trả nợ trước hạn, khả năng cho thuê và quỹ dự phòng của gia đình.
FAQ
Câu hỏi thường gặp về lãi vay thả nổi
Công cụ này tính theo công thức nào?
Hiện tại công cụ tính theo dư nợ giảm dần: gốc trả đều sau thời gian ân hạn, lãi tính trên dư nợ đầu kỳ của từng tháng.
Lãi suất ngân hàng thay đổi thì nhập như thế nào?
Thêm một mốc tháng mới, ví dụ tháng 13 là 10,5%/năm và tháng 25 là 11,5%/năm. Mỗi mốc sẽ áp dụng cho đến khi có mốc mới.
Kết quả có dùng để chốt hồ sơ vay được không?
Không. Đây là mô phỏng để đọc áp lực dòng tiền. Lãi suất, phí phạt, biên độ và điều kiện tín dụng cần kiểm chứng với ngân hàng.
Kết quả chỉ là mô phỏng theo dữ liệu người dùng nhập. Lãi suất, phí phạt trả trước hạn, điều kiện ân hạn, bảo hiểm khoản vay và chính sách phê duyệt có thể khác theo từng ngân hàng.