Mua căn hộ chưa có sổ hồng 2026: điều khoản đặt cọc cần có
TP.HCM đang tháo gỡ cấp sổ hồng, nhưng người mua căn hộ chưa có sổ vẫn cần điều khoản đặt cọc rõ về hồ sơ, vay, chuyển nhượng và hoàn cọc.
Đọc phân tích
KINGMANS Realty
Góc phân tích
Góc phân tích bất động sản: thị trường, pháp lý, dòng tiền và dự án
Các bài phân tích được viết theo hướng cố vấn: ưu tiên dữ liệu, điểm cần kiểm chứng và rủi ro cần nhìn trước khi người mua xuống tiền.
Bài phân tích mới
Các chủ đề nên đọc trước khi chọn dự án bất động sản.
Mỗi bài là một lớp kiểm chứng: thị trường, pháp lý, giá bán, dòng tiền, hạ tầng hoặc chiến lược nắm giữ.
Metro số 2 TP.HCM 2026: người mua khu Tây Bắc cần đọc gì trước khi xuống tiền?
Phân tích Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương năm 2026: mốc thi công chính, giải phóng mặt bằng, tác động khu Tây Bắc và checklist mua căn hộ quanh tuyến.
Đọc phân tích
Nhu cầu thuê căn hộ tăng năm 2026: mua để cho thuê còn hiệu quả không?
Phân tích nhu cầu thuê chung cư tăng năm 2026 tại TP.HCM và Hà Nội: người mua căn hộ cho thuê cần đọc giá vào, tiền thuê ròng, lãi vay và thanh khoản thế nào.
Đọc phân tích
Môi giới bất động sản 2026: người mua cần kiểm tra gì trước khi giao dịch?
Hoạt động môi giới bất động sản vẫn còn nhiều hạn chế. Người mua cần kiểm tra chứng chỉ, nguồn hàng, phí, pháp lý và vai trò thật của môi giới trước khi đặt cọc.
Đọc phân tích
Bất động sản nửa cuối 2026 diễn biến ra sao? Người mua cần đọc gì trước khi xuống tiền
Thị trường nửa cuối 2026 có thể tốt hơn, nhưng không còn dễ đọc bằng một câu chuyện tăng giá chung. Người mua cần soi lãi suất, nguồn cung, pháp lý và khả năng chịu dòng tiền.
Đọc phân tích
Dòng tiền bất động sản 2026 đang chảy về đâu? Người mua nên đọc gì trước khi xuống tiền
Phân tích dòng tiền bất động sản 2026: tiền không rời thị trường nhưng đang chọn tài sản có pháp lý, vận hành, nhu cầu ở thật và khả năng khai thác rõ.
Đọc phân tích
Palm River khởi công phân khu mới trong Palm City: người mua cần đọc gì trước khi giữ chỗ?
Palm River thuộc Palm City khởi công phân khu mới. Phân tích vị trí Nam Rạch Chiếc, pháp lý, giá vào, tiến độ và thanh khoản.
Đọc phân tích
Thuế cho thuê nhà, cho thuê bất động sản 2026: người cho thuê cần biết gì?
Người cho thuê nhà, BĐS cần kê khai và nộp thuế đúng quy định. KINGMANS tóm tắt checklist cho chủ nhà và nhà đầu tư cho thuê.
Đọc phân tích
Bất động sản 6 tháng cuối 2026: phục hồi có chọn lọc, người mua nên đọc gì?
Phân tích thị trường bất động sản 6 tháng cuối 2026 khi dòng tiền thận trọng hơn, người mua ưu tiên pháp lý, tiến độ, vận hành và giá trị sử dụng thật.
Đọc phân tích
Quy hoạch TP.HCM sau sắp xếp đơn vị hành chính: người mua nhà cần kiểm tra gì?
TP.HCM tháo gỡ quy hoạch sau sắp xếp đơn vị hành chính. Người mua BĐS cần kiểm tra quy hoạch, pháp lý, địa giới và cấp phép.
Đọc phân tích